得益于TEC建筑夸张的建造能力，原本只是荒郊野岭没什么可看景色的碣山，现在算是非常不错的环境了。不知道谢群用了什么手段，甚至还大规模再造了碣山的植被，再加上颇有风格的研究所建筑和设施，让人觉得心旷神怡。

关腾见到驻在碣山研究所的一位同事李英恒，握手之后笑嘻嘻地说道：“我看着，以沧海新区这个扩张速度，用不了三年五年，沧海新区的城市圈就会蔓延到碣山这一带了，到时候你们这边房价也要跟着起来了。”

李英恒叹息道：“起来了也没用啊，哈哈，我们这边人房子都是研究所提供的，环境设施好是好，但也不是自己的啊。毕竟研究所还是保密机关，外面的人也不让住这边的。”

谢群当初给碣山研究所建筑了一个规模不小的住宅区，甚至这里的住宅还不是沧海新区市中心那里的公寓楼房，而是居住面积大的联排小别墅，最小的面积也有150平，带自家车库。这使得在研究所的研究人员拥有非常好的居住条件，而且碣山研究所至沧海新区市中心也不远，所以基本过来的时候，研究员们都带着生无可恋的情绪，但住了一段时间之后又不想走了。

关腾对这边的条件也是格外羡慕，他虽然在沧海新区市中心那边的房子面积不小，但毕竟还是高密度小高层，跟充满格调和放松的低密度的联排别墅住宅还是差很多的。沧海新区也建有沿海的高档别墅住宅区，甚至还不伐独门独户甚至大院子的房子。只是，这部分房子售价极高，都是谢群所有的地产集团筑梦家开发的。每一期只放出一百个单位出售。

由于沧海本地提供给当地工作的居民极为优惠的廉租房项目，而且本地工作居民购房有特殊管道，房价有大优惠，而真正市场上流通的商品房，就面临缺少真正的购买者的情况。所以沧海新区房地产跟国内其他地方不太一样。

但这不影响高档住宅在富人群体中的诱惑，带海景、建筑质量极高、密度低又是智能家居的沧海新区别墅，每平米都是10万起，而且还有供应量的限制，所以大受欢迎，基本上每一期一出立即就被抢光。一套房子3000万甚至还有6000万的，就跟卖白菜一样特别好卖。

当然如果关腾知道谢群靠着TEC建筑的黑科技建造技术，就算加购地成本和建造成本，一套下来每套房子他的成本也就是一百来万RMB，恐怕就会怒斥谢群太赚钱了。

其实就连沧海新区政府也特别吃味，当初虽然大价钱把即使平方公里的烂地用一百亿RMB卖给了谢群，但谢群现在变废为宝了，让这些土地价值飙升。连带着没有卖给谢群的那些土地也都金贵的不得了了。当然如果要利用，还是要靠谢群给他们做生态和土壤改造。

人人都知道谢群非常赚钱，不过谴责谢群赚钱的人并不多。谢群一不炫富二不为富不仁，他赚到了钱都用于开发新技术上面，人们普遍认可靠知识创造财富，并造福社会的行为，反而会对谢群大加赞誉。